소 재 지	경기도 화성시 동탄순환대로 878, 5층501호 (영천동,동탄아이티타워)  경기도 화성시 영천동 832-3
물건용도	아파트형공장
토지면적
건물면적	115.29㎡(34.88평)
사건번호	2023타경79052
감정평가액	470,000,000원
최저입찰가	(49%) 230,300,000원
입찰보증금	(10%) 23,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄순환대로 878	대지권 미등기	㎡
건물 동탄순환대로 878	5층501호 (영천동,동탄아이티타워) 철근콘크리트구조	115.29㎡ (34.88평)

경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월14일	근저당권	324,000,000원
2023년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 3층314호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 3.56평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 5층511호  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 4.36평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 5층512호  건물: 35.72평  , 토지(대지권): 14.81평	383,000,000원 187,670,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 6층606호  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 4.35평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 8층813호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 3.56평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 8층815호  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 3.32평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 9층903호  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 4.35평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 9층904호  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 4.35평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 9층913호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 3.56평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-07	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 636-1, 9층903호  건물: 34.23평  , 토지(대지권): 11.63평	473,000,000원 331,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 636-3, 4층409호 [대지권미등기]  건물: 10.62평	126,000,000원 61,740,000원	유찰 (2회)
2025-02-07	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 636-3, 7층703호  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 4.09평	129,000,000원 63,210,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 706, 8층825호  건물: 10.22평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 706, 8층833호  건물: 9.51평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄순환대로 823, 16층1616호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 3.87평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)