[ 서울시 동작구 아파트 법원경매 ]
동작구경매, 상도로53길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 1034 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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환지처분
농지개량 또는 토지구획정리사업 시행종료 후 토지의 형질ㆍ면적ㆍ위치 등이 변경되었을 때에 종래의 토지에 대신하여 이에 상당하는 토지를 주거나 금전으로 청산하는 등의 행정처분을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1034 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2024타경1034의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 동작구 상도로53길 8, 319동 9층902호 (상도동,래미안상도3차아파트) 입니다.
감정가는 730,000,000원이며, 최저입찰가는 730,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 (10%) 73,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 상도로53길 8, 319동 9층902호 (상도동,래미안상도3차아파트)
서울특별시 동작구 상도동 431
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
30.67㎡(9.28평) |
| 건물면적 |
57.49㎡(17.39평) |
| 사건번호 |
2024타경1034 |
| 감정평가액 |
730,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 730,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
상도로53길 8 |
84419.1 분의 30.67 |
30.67㎡ (9.28평)
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건물
상도로53길 8 |
9층902호 (상도동,래미안상도3차아파트) 철근콘크리트구조 |
57.49㎡ (17.39평)
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
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2005.03.30 |
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| 매각물건명세 비고 |
배경화 : 공유자겸 점유자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2009년9월24일 |
근저당권
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468,000,000원 |
| 2022년9월2일 |
가압류
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105,287,671원 |
| 2023년3월9일 |
가압류
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148,632,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
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149,922,462원 |
| 2024년2월26일 |
강제경매
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| 2024년7월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, 철골조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 730,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 136,225,972원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.09.24.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1034 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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아파트
서울 동작구 상도동 1-5 삼부한강아파트
[유치권]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 5.79평 |
211,000,000원
211,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-16
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아파트
서울 동작구 상도로53길 8, 319동
건물: 17.39평 , 토지(대지권): 9.28평 |
730,000,000원
730,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-22
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아파트
서울 동작구 현충로 52, 110동
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980,000,000원
980,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
서울 동작구 사당로2가길 102, 102동
건물: 34.77평 , 토지(대지권): 13.45평 |
1,110,000,000원
1,110,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
서울 동작구 본동 482 유원강변아파트
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 7.74평 |
1,350,000,000원
1,080,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
서울 동작구 상도로 346-1, 106동
건물: 35.76평 , 토지(대지권): 20.67평 |
1,920,000,000원
1,536,000,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1034 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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