소 재 지	대구광역시 중구 달구벌대로 1955, 111동 15층1501호 (대신동,대신센트럴자이)  대구광역시 중구 대신동 2106
물건용도	아파트
토지면적	43.88㎡(13.27평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2023타경10450
감정평가액	532,000,000원
최저입찰가	(70%) 372,400,000원
입찰보증금	(10%) 37,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로 1955	47579.0 분의 43.8753	43.875㎡ (13.27평)
건물 달구벌대로 1955	15층1501호 (대신동,대신센트럴자이) 철근콘크리트구조	84.8382㎡ (25.66평)

대구광역시 중구 대신동 소재 "계성초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO		2019.06.14
우OO	전부		[보]290,000,000
매각물건명세 비고		우삼주 : 전세권설정등기일은 2017.01.26.임, 신청채권자임 우윤태 : 신청채권자 우삼주의 자녀임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월26일	전세권	290,000,000원
2018년8월24일	근저당권	210,000,000원
2023년12월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 중구 대신동 소재 "계성초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.26. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  대구 중구 중앙대로67길 10, 28층101-2801호  건물: 31.05평  , 토지(대지권): 5.82평	481,000,000원 80,842,000원	유찰 (5회)
2024-09-20	아파트  대구 중구 중앙대로67길 10, 8층102-803호  건물: 39.27평  , 토지(대지권): 7.36평	538,000,000원 538,000,000원	신건 (0회)