[ 충청북도 청주시 다가구주택 법원경매 ]

청주시경매, 서원구경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2024 타경 1623 다가구주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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투기과열지구
주택건설지역 분양예정가격과 실제 거래가격과의 차이가 현저하여 주택공급질서를 문란케하고 투기과열의 우려가 예상되는 지역에 대하여 관할 시장 군수가 지정하는 지구. 이 지구 내에서의 민영주택 분양시는 제2종 국민주택 채권 다액 매입자를 우선으로 하여 입주자를 선정한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1623 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 수곡동 214-13 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1623이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 648,613,640원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 415,113,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰보증금은 41,511,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청북도 청주시 서원구 수곡동 214-13
물건용도 다가구주택
토지면적 318.00㎡(96.20평)
건물면적 431.27㎡(130.46평)
사건번호 2024타경1623
감정평가액 648,613,640원 
최저입찰가 (64%) 415,113,000원 
입찰보증금 (10%) 41,511,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

수곡동 214-13 		대 248㎡ (75.02평)
도로 70㎡ (21.18평)
건물

매봉로60번길 64-2 		1층 계단실 12.22㎡ (3.70평)
2층 다가구주택 143.47㎡ (43.40평)
3층 다가구주택 123.1㎡ (37.24평)
4층 다가구주택 90.45㎡ (27.36평)
제시외건물
매봉로60번길 64-2 		매봉로60번길 64-2 12.22 ㎡(3.70평)
매봉로60번길 64-2 3 ㎡(0.91평)
매봉로60번길 64-2 3.2 ㎡(0.97평)
매봉로60번길 64-2 7.2 ㎡(2.18평)
매봉로60번길 64-2 18.61 ㎡(5.63평)
매봉로60번길 64-2 17.8 ㎡(5.38평)
충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "청주교육대학교" 서쪽 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/02)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
한OO 3층 301호 2022.06.03. [보]3,500만 원
조OO 203호 전체 2023.07.20 [보]전세 2,500만원
임OO 301호 전체 2022.06.03 [보]전세 4,500만원
장OO 401호 전체 2022.04.11 [보]전세 1억2천만원
정OO 2층 204호 2022.03.02. [보]6,500만 원
우OO 201호 전체 2020.08.03. [보]30,000,000
양OO 3층 303호 전부 2023.03.10. [보]6,500만원
변OO 3층 302호 2022.12.23. [보]6500만 원
문OO 202호 전부 2024.03.21. [보]35,000,000원
매각물건명세 비고  문다민 : 전세권설정등기일은 2022.09.22.임 양준호 : 전세권설정일자는 2023.04.11.임 한국토지주택공사 : 입주자 임성빈(전차인)
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년2월11일 근저당권 300,000,000원
2024년1월12일 가압류 28,750,002원
2024년1월31일 가압류 20,024,518원
2024년4월1일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년2월11일 근저당권 300,000,000원
2022년9월22일 전세권 35,000,000원
2023년4월11일 전세권 65,000,000원
2024년1월12일 가압류 28,750,002원
2024년1월31일 가압류 20,024,518원
2024년4월1일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 2번 목 록 건물 옥상에(소유자 미상, 2번 목록 임차인들 공동 점유) (1). 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑. -. 3번 목록 현황 포장된 도로로, 2번 목록 주택의 임차인들 및 이웃주민등 불특정 다수인들이 도로로 이용중임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "청주교육대학교" 서쪽 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.11.근저당권
이 물건의 사건번호는 2024타경1623 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-10-31  다가구(원룸등)
 충북 청주시 서원구 수곡로3번길 34
 건물: 128.40평  , 토지(대지권): 63.53평 		449,313,200원
287,561,000원		 유찰
(2회)
2024-10-30  다가구(원룸등)
 충북 청주시 서원구 수곡동 214-13
 건물: 130.46평  , 토지(대지권): 96.20평 		648,613,640원
415,113,000원		 유찰
(2회)
2024-10-31  다가구(원룸등)
 충북 청주시 서원구 사창동 254-26
 건물: 193.20평  , 토지(대지권): 103.67평 		696,799,760원
696,799,760원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2024타경1623 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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