소 재 지	충청북도 청주시 서원구 내수동로102번길 52-1, 4층 401호 (사창동,대승중문타운)  충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13
물건용도	오피스텔
토지면적	15.06㎡(4.55평)
건물면적	39.08㎡(11.82평)
사건번호	2024타경1425
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(41%) 64,717,000원
입찰보증금	(10%) 6,471,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 내수동로102번길 52-1	999.0 분의 15.0553	15.055㎡ (4.55평)
건물 내수동로102번길 52-1	4층 401호 (사창동,대승중문타운) 철근콘크리트구조	39.08㎡ (11.82평)

충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "사창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년3월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "사창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 158,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,484,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 19. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	오피스텔  충북 청주시 서원구 내수동로102번길 52-1,  건물: 11.82평  , 토지(대지권): 4.55평	158,000,000원 64,717,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	오피스텔  충북 청주시 서원구 신화로36번길 7,  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 6.51평	110,000,000원 56,320,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	오피스텔  충북 청주시 서원구 1순환로 642,  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 1.70평	46,000,000원 29,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	오피스텔  충북 청주시 서원구 신화로36번길 7,  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 6.51평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	오피스텔  충북 청주시 서원구 신화로36번길 7, [임차권등기]  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 5.39평	94,000,000원 2,646,000원	유찰 (16회)
2025-01-09	오피스텔  충북 청주시 서원구 신화로36번길 7,  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 6.19평	104,000,000원 11,166,000원	유찰 (10회)