법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
충청북도 청주시 서원구 신화로36번길에 있는
오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원(2023타경50956)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 94,000,000원이며
16회 유찰되어
최저입찰가는 2,646,000원입니다.
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경50956 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 제4층 제410호 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경50956이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 94,000,000원입니다만 16회 유찰되어 최저입찰가는 2,646,000원(감정가 대비 3%)입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 264,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 제4층 제410호
충청북도 청주시 서원구 성화동 452
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
17.81㎡(5.39평) |
| 건물면적 |
43.04㎡(13.02평) |
| 사건번호 |
2023타경50956 |
| 감정평가액 |
94,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(3%) 2,646,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 264,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
16회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신화로36번길 7 |
1060.6 분의 17.8073 |
17.807㎡ (5.39평)
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건물
신화로36번길 7 |
제4층 제410호 철근콘크리트구조 |
43.042㎡ (13.02평)
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충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
건물 전부(410호) |
2017.04.14. |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김인식:신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월11일 |
압류
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| 2021년6월7일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
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| 2022년3월14일 |
압류
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| 2022년12월21일 |
공매공고
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| 2023년2월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021. 6. 7. 등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2017. 4. 14,
확정일자 2017. 3. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021. 6. 7. 등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2017. 4. 14,
확정일자 2017. 3. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.11.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50956 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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오피스텔
충북 청주시 서원구 신화로36번길 7,
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 5.39평 |
94,000,000원
2,646,000원 |
유찰
(16회)
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2025-01-09
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오피스텔
충북 청주시 서원구 신화로36번길 7,
건물: 14.96평 , 토지(대지권): 6.19평 |
104,000,000원
11,166,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-08
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오피스텔
충북 청주시 서원구 1순환로 642,
건물: 10.74평 , 토지(대지권): 1.70평 |
46,000,000원
29,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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오피스텔
충북 청주시 서원구 신화로36번길 7,
건물: 15.73평 , 토지(대지권): 6.51평 |
110,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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오피스텔
충북 청주시 서원구 내수동로102번길 52-1,
건물: 11.82평 , 토지(대지권): 4.55평 |
158,000,000원
64,717,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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오피스텔
충북 청주시 서원구 신화로36번길 7,
건물: 15.73평 , 토지(대지권): 6.51평 |
105,000,000원
105,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경50956 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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