소 재 지	대구광역시 서구 큰장로11길 9, 4층 401호  대구광역시 서구 내당동 997-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	7.29㎡(2.21평)
건물면적	15.42㎡(4.66평)
사건번호	2023타경37865
감정평가액	36,000,000원
최저입찰가	(49%) 17,640,000원
입찰보증금	(10%) 1,764,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 큰장로11길 9	207.0 분의 7.29	7.29㎡ (2.21평)
건물 큰장로11길 9	4층 401호 철근콘크리트구조	15.42㎡ (4.66평)

대구광역시 달서구 두류동소재"대구도시철도 2호선 반고개역"북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	401호	2021.3.26	[보]32,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년10월30일	근저당권	192,000,000원
2023년8월10일	가압류	66,520,000원
2023년8월22일	가압류	7,084,259원
2023년8월25일	임의경매
2023년11월1일	가압류	28,500,000원
2023년11월20일	가압류	9,405,073원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 소유자(301호)외 조보흠(302호),박정무(303호),서초혜(305호),이병록(401호),권순철(402호),최동원(404호),윤기남(502호)이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.개문 후 확인한 바 301호(소유자) 및 501호는 별지 사진과 같이 거주자가 없는 공실임 3.205호는 전입자가 없으나 임차인 심영식이 거주하고 있으며, 임대차관계에 대한 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 두류동소재"대구도시철도 2호선 반고개역"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 10. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  대구 서구 통학로46길 45-32, 4층401호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.77평	110,000,000원 12,942,000원	유찰 (6회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 3층  건물: 4.66평  , 토지(대지권): 2.21평	36,000,000원 17,640,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 4층  건물: 4.66평  , 토지(대지권): 2.21평	36,000,000원 17,640,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 3층  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 2.28평	37,000,000원 18,130,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 3층  건물: 5.06평  , 토지(대지권): 2.39평	39,000,000원 19,110,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 4층  건물: 5.06평  , 토지(대지권): 2.39평	39,000,000원 19,110,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 2층  건물: 5.06평  , 토지(대지권): 2.39평	40,000,000원 19,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 3층  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 3.00평	49,000,000원 24,010,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 4층  건물: 11.17평  , 토지(대지권): 5.28평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  대구 서구 북비산로65길 7, 2층201호  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 2.68평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 5층  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 6.77평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  대구 서구 국채보상로66길 17-7, 4층401호  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 5.48평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  대구 서구 북비산로65길 7, 2층202호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 3.32평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 5층  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  대구 서구 고성로13길 12-6, 5층502호  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 6.06평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)