소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로480길 9, 4층401호 (범어동,범어네거리클래시아)  대구광역시 수성구 범어동 551-7
물건용도	근린상가
토지면적	6.89㎡(2.08평)
건물면적	53.88㎡(16.30평)
사건번호	2024타경110647
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(100%) 200,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로480길 9	2071.0 분의 6.8866	6.886㎡ (2.08평)
건물 달구벌대로480길 9	4층401호 (범어동,범어네거리클래시아) 철골철근콘크리트구조	53.877㎡ (16.30평)

대구광역시 수성구 범어동 소재 ‘범어네거리’남서측 인근에 위치. 중심상업지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2021.06.11	[월]1,500,000
(OO		2022.01.07
매각물건명세 비고		(주)위부호 : 수성세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함. 주식회사 한국도시건설 : 수성세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월31일	근저당권	216,000,000원
2021년4월22일	근저당권	60,000,000원
2023년1월31일	압류
2023년9월4일	압류
2024년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 범어동 소재 ‘범어네거리’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(57,623,287원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경7956(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  대구 수성구 명덕로 414, 7층704호  건물: 30.10평  , 토지(대지권): 5.38평	543,000,000원 186,249,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	근린상가  대구 수성구 알파시티1로23길 26, 2층201호  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 15.23평	645,000,000원 451,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	근린상가  대구 수성구 동대구로 9, 4층 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 6.10평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)