소 재 지	대구광역시 북구 복현동 38-51 서전골든빌 4층501호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.25㎡(12.78평)
건물면적	72.81㎡(22.03평)
사건번호	2024타경3855
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(49%) 65,170,000원
입찰보증금	(10%) 6,517,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복현동 38-51	338.0 분의 42.25	42.25㎡ (12.78평)
건물 복현동 38-51	4층501호 철근콘크리트구조	72.81㎡ (22.03평)

대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월8일	근저당권	100,800,000원
2021년4월8일	근저당권	55,200,000원
2023년11월16일	가압류	9,464,915원
2023년12월11일	가압류	89,540,353원
2024년4월22일	가압류	10,936,473원
2024년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	다세대/빌라  대구 북구 노곡로 31-4, 4층502호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 19.24평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  대구 북구 산격동 478-24	364,173,000원 364,173,000원	신건 (0회)
2024-02-28	다세대/빌라  대구 북구 연암공원로8길 7, 3층301호  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 10.05평	88,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	다세대/빌라  대구 북구 학정로9길 19, 202동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 13.44평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)