2023타경10278
울산지방법원의 경매 목적물로
감정가 75,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 52,500,000원으로
2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 울산지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경10278 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층205호 (방어동,도해노블빌) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10278이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 75,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 52,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.05입니다.
입찰보증금은 5,250,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층205호 (방어동,도해노블빌)
울산광역시 동구 방어동 928-25
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.38㎡(2.23평) |
| 건물면적 |
31.57㎡(9.55평) |
| 사건번호 |
2023타경10278 |
| 감정평가액 |
75,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 52,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,250,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
방어진순환도로 473 |
810.7 분의 7.3841 |
7.384㎡ (2.23평)
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건물
방어진순환도로 473 |
2층205호 (방어동,도해노블빌) 철근콘크리트구조 |
31.57㎡ (9.55평)
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
주택용 건물의 전부 |
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[보]25,000,000
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| 권OO |
전부(방2칸) |
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[보]25,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권오쇠 : 전세권자 권우률의 상속인으로 2018. 3. 13.전입하였으나 2023. 12. 12.전출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년12월7일 |
근저당권
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19,500,000원 |
| 2017년6월13일 |
근저당권
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25,200,000원 |
| 2017년8월23일 |
전세권
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25,000,000원 |
| 2023년11월8일 |
가압류
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12,250,000원 |
| 2023년11월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 오피스텔임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 오피스텔임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 75,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,539,781원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.12.07.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10278 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-05
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오피스텔
울산 동구 방어진순환도로 473, 2층205호
건물: 9.55평 , 토지(대지권): 2.23평 |
75,000,000원
52,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-31
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오피스텔
울산 동구 방어진순환도로 473, 2층208호
건물: 12.73평 , 토지(대지권): 2.95평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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오피스텔
울산 동구 방어진순환도로 473, 2층202호
건물: 13.35평 , 토지(대지권): 3.09평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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오피스텔
울산 동구 방어진순환도로 473, 2층
건물: 13.35평 , 토지(대지권): 3.09평 |
103,000,000원
50,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-21
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오피스텔
울산 동구 방어진순환도로 771, 11층1104호
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 1.81평 |
88,000,000원
43,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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오피스텔
울산 동구 방어진순환도로 473, 2층206호
건물: 12.73평 , 토지(대지권): 2.95평 |
101,000,000원
34,643,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-21
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오피스텔
울산 동구 북진3길 5, 3층302호
건물: 27.76평 , 토지(대지권): 10.32평 |
187,000,000원
44,899,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-27
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오피스텔
울산 동구 방어진순환도로 473, 2층203호
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 2.51평 |
82,000,000원
19,688,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-20
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오피스텔
울산 동구 번덕6길 3, 15층1502호
건물: 15.63평 , 토지(대지권): 2.42평 |
175,000,000원
29,413,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10278 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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