소 재 지	전북특별자치도 익산시 주현로3길 13, 제시동 제301호  전북특별자치도 익산시 주현동 81-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	71.38㎡(21.59평)
건물면적	65.25㎡(19.74평)
사건번호	2024타경20445
감정평가액	30,000,000원
최저입찰가	(70%) 21,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주현로3길 13	1523.0 분의 71.38	71.38㎡ (21.59평)
건물 주현로3길 13	제시동 제301호 조적구조	65.25㎡ (19.74평)

전북특별자치도 익산시 주현동 소재"동산초등학교"동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월8일	가압류	5,458,179원
2023년12월18일	가압류	28,415,525원
2024년1월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -본건 입구 호수 표시는 307호로 되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 주거용 집합건물(연립주택)로 특이사항 없음. - 목록건물의 현관문 호실표시가 `301`호가 아닌 `307`로 되어 있어 이웃주민 상대로 확인한 결과, `본건 건물이 `다동`에서 `C동`으로 변경되어 호실 표시가 `307`에서 `301`로 변경되었음에도 현관문 호실 표시를 변경하지 아니한 것 같다`고 말함(성명불상 70대 여자 진술) - 목록 건물의 우편함에도 `다동 307호`가 `C동 301호`와 같은 호실이라고 표시되어 있음.(첨부된 사진 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 익산시 주현동 소재"동산초등학교"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 30,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,694,476원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.8. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 배산로24길 10-10, 1동 [유치권]  건물: 25.15평  , 토지(대지권): 29.26평	151,837,019원 74,400,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 배산로24길 10-10, 1동 [유치권]  건물: 25.15평  , 토지(대지권): 29.26평	151,837,019원 74,400,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 배산로24길 10-17, 1동 [유치권]  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 35.22평	153,878,576원 75,401,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 익산대로60길 4, 시동  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 21.47평	44,100,000원 21,609,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 서동로12길 4-21, 2층203호  건물: 24.93평  , 토지(대지권): 22.04평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 서동로12길 4-21, 4층402호  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 14.45평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 서동로12길 4-21, 2층204호  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 14.45평	132,000,000원 64,680,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 서동로12길 4-21, 2층205호  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 14.45평	132,000,000원 64,680,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 주현로3길 13, 제시동  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 21.59평	30,000,000원 21,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 서동로12길 4-21, 3층302호  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 14.45평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 주현로8길 8-1, 4층502호  건물: 36.52평  , 토지(대지권): 32.71평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)