소 재 지	경기도 시흥시 신천로80번길 10-1, 나동 1층103호  경기도 시흥시 신천동 26-3
물건용도	아파트
토지면적	9.67㎡(2.93평)
건물면적	9.38㎡(2.84평)
사건번호	2023타경64085
감정평가액	40,440,000원
최저입찰가	(70%) 28,308,000원
입찰보증금	(10%) 2,830,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신천로80번길 10-1	1432.0 분의 9.67	9.67㎡ (2.93평)
건물 신천로80번길 10-1	1층103호 라멘구조	9.38㎡ (2.84평)

경기도 시흥시 신천동 소재 지하철 서해선 "신천역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임(공유자 우선매수 신고는 1회에 한함). 2. 공유자 우선매수신고서 제출됨. [부동산 현황조사서 비고란] 외벽에 제성3차아파트로 표기되어 있고, 3, 5호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 신천동 소재 지하철 서해선 "신천역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.8. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-26	아파트  경기 시흥시 검바위2로 37-5, 3층308호	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-09-12	아파트  경기 시흥시 관곡지로 222, 318동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.65평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 시흥시 능곡로 120, 1107동  건물: 37.73평  , 토지(대지권): 37.38평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  경기 시흥시 도일로112번길 5-5, 8층802호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 5.61평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경기 시흥시 목감둘레로 80, 611동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.94평	590,000,000원 413,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 201동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.46평	523,000,000원 523,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 211동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 10.41평	547,000,000원 382,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-12	아파트  경기 시흥시 배곧3로 27-7, 711동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.20평	951,000,000원 465,990,000원	재진행 (2회)
2024-09-26	아파트  경기 시흥시 배곧4로 106-26, 1002동	622,000,000원 622,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경기 시흥시 배곧4로 106-26, 1014동  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 13.22평	580,000,000원 580,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경기 시흥시 배곧4로 81-13, 108동  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 13.74평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-12	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 31층102동3102호  건물: 40.38평  , 토지(대지권): 6.08평	798,000,000원 798,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 시흥시 새재로 3, 4층406호	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 시흥시 서울대학로 100, 204동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 21.34평	579,000,000원 405,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 시흥시 서울대학로 172-20, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.80평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)