소 재 지	대구광역시 동구 안심로 389, 1동 7층702호 (신서동,비에스메디타워주건축물)  대구광역시 동구 신서동 713
물건용도	근린상가
토지면적	59.15㎡(17.89평)
건물면적	193.07㎡(58.40평)
사건번호	2023타경10412
감정평가액	548,000,000원
최저입찰가	(49%) 268,520,000원
입찰보증금	(10%) 26,852,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안심로 389	1412.0 분의 59.146	59.146㎡ (17.89평)
건물 안심로 389	7층702호 (신서동,비에스메디타워주건축물) 철근콘크리트구조	193.07㎡ (58.40평)

대구광역시 동구 신서동 소재 "각산역" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	702호전체(193.07㎡)	2022.03.18	[보]30,000,000 [월]1,980,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월24일	근저당권	528,000,000원
2023년12월5일	임의경매
2024년1월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 신서동 소재 "각산역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	근린상가  대구 동구 첨단로8길 8, 3층303호  건물: 51.18평  , 토지(대지권): 20.29평	397,000,000원 194,530,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	근린상가  대구 동구 화랑로19길 26-3, 1층101호  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 12.79평	153,000,000원 74,970,000원	재진행 (2회)
2024-12-26	근린상가  대구 동구 이노밸리로 309, 2층204호  건물: 76.62평  , 토지(대지권): 29.61평	655,000,000원 320,950,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	근린상가  대구 동구 팔공로53길 77-2, 에이동  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 24.00평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	근린상가  대구 동구 팔공로51길 3, 에이동  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 15.57평	726,000,000원 355,740,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 1층101호  건물: 19.20평  , 토지(대지권): 5.28평	655,000,000원 458,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 1층103호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 5.21평	646,000,000원 452,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 3층307호  건물: 42.89평  , 토지(대지권): 11.79평	482,000,000원 337,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 3층306호  건물: 26.73평  , 토지(대지권): 7.35평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 3층305호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 4.68평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	근린상가  대구 동구 팔공로49길 51, 2층218호  건물: 10.21평  , 토지(대지권): 5.64평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  대구 동구 팔공로51길 3, 에이동  건물: 77.35평  , 토지(대지권): 40.46평	718,000,000원 502,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	근린상가  대구 동구 이노밸리로26길 12, 4층402호  건물: 62.29평  , 토지(대지권): 27.03평	342,000,000원 342,000,000원	신건 (0회)