소 재 지	경상북도 포항시 남구 대송면 장동홍계길 22, 5층501호 (만우명품마을)  경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 775-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.94㎡(16.92평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2023타경3798
감정평가액	43,000,000원
최저입찰가	(49%) 21,070,000원
입찰보증금	(20%) 4,214,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍계길 22	895.0 분의 55.9375	55.937㎡ (16.92평)
건물 홍계길 22	5층501호 (만우명품마을) 철근콘크리트구조	59.9912㎡ (18.15평)

경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "남성초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	501호 전부	2021.04.01(최후의 전입일)	[보]30,000,000원
윤OO	501호 전부	2021.04.01(최후의 전입일)	[보]2,000,000원 [월]200,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년9월26일	근저당권	25,000,000원
2015년4월15일	압류
2023년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "남성초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.9.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	다세대 빌라  경북 포항시 남구 상공로72번길 48,  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 14.05평	69,000,000원 8,118,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	다세대 빌라  경북 포항시 남구 청림서길10번길 24,  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 20.27평	88,000,000원 30,184,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	다세대 빌라  경북 포항시 남구 청림서길10번길 24,  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 20.27평	87,000,000원 42,630,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대 빌라  경북 포항시 남구 청림서길10번길 24,  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 20.27평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	다세대 빌라  경북 포항시 남구 동해안로5932번길 20,  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 24.69평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (0회)