소 재 지	제주특별자치도 제주시 해안마을북길 13-13, 102동 1층105호 (해안동,일출빌리지)  제주도 제주시 해안동 2344
물건용도	다세대/빌라
토지면적	92.78㎡(28.07평)
건물면적	58.08㎡(17.57평)
사건번호	2023타경12861
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(100%) 138,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해안마을북길 13-13	9152.0 분의 92.7803	92.78㎡ (28.07평)
건물 해안마을북길 13-13	1층105호 (해안동,일출빌리지) 철근콘크리트구조	58.08㎡ (17.57평)

제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안교차로" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
대OO	102동 105호		[보]전세금 115,000,000원
매각물건명세 비고		대한민국 : 경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.05.20.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월20일	전세권	115,000,000원
2022년4월1일	근저당권	90,000,000원
2022년9월16일	압류
2023년12월21일	임의경매
2024년1월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 대한민국은 경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 05. 20.임 - 감정평가 시 본건 내부 확인을 위하여 수차례 현장 방문하였으나, 거주자 폐문 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도), 탐문 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안교차로" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.20. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 남광로 176, 105동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 28.98평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 16.13평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 13.57평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.53평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.53평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 덕지2길 7, 씨동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 31.46평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 덕지2길 7, 에이동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 31.36평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.86평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월광로 49-9, 104동  건물: 52.25평  , 토지(대지권): 95.35평	841,000,000원 588,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오도길 19-1, 4층502호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 18.76평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)