소 재 지	경기도 의정부시 회룡로 221, 512동 14층1404호 (신곡동,장암주공5단지)  경기도 의정부시 신곡동 725-3
물건용도	아파트
토지면적	30.48㎡(9.22평)
건물면적	49.76㎡(15.05평)
사건번호	2023타경7549
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.12(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회룡로 221	39466.8 분의 30.4794	30.479㎡ (9.22평)
건물 회룡로 221	14층1404호 (신곡동,장암주공5단지) 철근콘크리트벽식구조	49.76㎡ (15.05평)

경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 북측에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월28일	근저당권	127,400,000원
2017년6월5일	근저당권	24,700,000원
2022년5월6일	근저당권	158,400,000원
2023년3월15일	가압류	15,609,600원
2023년12월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축물현황도(1404호 평면도)상의 내부구조도와 현황 내부구조가 상이하여 감정평가서상 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 다소 차이가 있을 수 있으니 유의바람 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 북측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 평화로290번길 11, 102동  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 7.74평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 부용로 87, 110동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 14.97평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 7층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	661,000,000원 661,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 오목로 36, 107동  건물: 39.24평  , 토지(대지권): 16.89평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 호암로 256, 109동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 5.45평	315,000,000원 220,500,000원	재진행 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 태평로118번길 30, 24층2406호  건물: 6.11평  , 토지(대지권): 1.01평	129,000,000원 90,300,000원	재진행 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	510,000,000원 174,930,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 부용로 233, 106동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.42평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 106동  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 16.00평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 신곡로 35, 201동  건물: 29.20평  , 토지(대지권): 14.58평	429,000,000원 300,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 범골로29번길 34, 601동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.80평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 평화로 490, 12층1201호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 1.22평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 108동  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 7.89평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 회룡로 221, 502동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.14평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)