소 재 지	경상북도 경주시 현곡면 금장5길 20-12, 103동 7층703호 (삼성강변타운)  경상북도 경주시 현곡면 금장리 399
물건용도	아파트
토지면적	28.61㎡(8.65평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2023타경3052
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입찰보증금	(10%) 8,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금장5길 20-12	22093.0 분의 28.6103	28.61㎡ (8.65평)
건물 금장5길 20-12	7층703호 (삼성강변타운) 철근콘크리트구조	59.94㎡ (18.13평)

경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "서경주역" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
류OO	전부	2023.08.14.	[보]17,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월21일	근저당권	126,000,000원
2023년11월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "서경주역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 10. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  경북 경주시 황성로27번길 24, 202동	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경북 경주시 능원안길 20, 6층  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 15.41평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경북 경주시 능원길 22, 107동 [대지권미등기]  건물: 25.71평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경북 경주시 안강읍 비화중로 50-27,  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 11.27평	132,000,000원 132,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경북 경주시 현곡면 안현로 43-9,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.74평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경북 경주시 현곡면 용담로 548,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.76평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경북 경주시 안강읍 화전길 123-4,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.10평	26,000,000원 26,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경북 경주시 동천로42번길 23, 에이동	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경북 경주시 현곡면 용담로 548,	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경북 경주시 안강읍 피일길 86-17,	21,500,000원 21,500,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경북 경주시 동방중앙길 54-9, 2층202호 [대지권미등기]  건물: 25.11평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경북 경주시 금성로347번길 7-6, 비동  건물: 35.17평  , 토지(대지권): 21.27평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경북 경주시 원효로 133, 가동  건물: 21.21평  , 토지(대지권): 9.06평	160,000,000원 112,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-10	아파트  경북 경주시 도지2길 16, 4층403호  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 34.07평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-10	아파트  경북 경주시 화랑로70번길 7-1, 4층505호  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 14.56평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)