소 재 지	전북특별자치도 군산시 용둔길 12, 101동 15층1505호 (미룡동,금광베네스타)  전북특별자치도 군산시 미룡동 71
물건용도	아파트
토지면적	68.71㎡(20.78평)
건물면적	139.76㎡(42.28평)
사건번호	2024타경20537
감정평가액	329,000,000원
최저입찰가	(70%) 230,300,000원
입찰보증금	(10%) 23,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용둔길 12	59321.0 분의 68.71	68.71㎡ (20.78평)
건물 용둔길 12	15층1505호 (미룡동,금광베네스타) 철근콘크리트구조	139.76㎡ (42.28평)

전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 "군산용문초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2011년8월16일	근저당권	210,000,000원
2023년9월22일	가압류	40,291,139원
2024년1월23일	가압류	9,818,724원
2024년2월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 "군산용문초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 329,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,873,257원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  전북 군산시 나운로 39, 208동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 9.35평	92,000,000원 31,556,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	아파트  전북 군산시 대명길 3, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.34평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.83평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.83평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 102동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 석치안길 7, 다동  건물: 22.23평  , 토지(대지권): 16.91평	43,000,000원 30,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 설림안3길 26, 101동 [임차권등기]  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 10.92평	27,300,000원 2,248,000원	유찰 (7회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 성산면 북일길 10, [별도등기]  건물: 4.16평  , 토지(대지권): 4.89평	11,000,000원 7,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 군산시 수송동로 105, 707동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.28평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 군산시 요죽길 76, 109동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.85평	115,000,000원 80,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 군산시 풍문2길 35, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.86평	94,500,000원 66,150,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 206동  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 8.94평	65,000,000원 45,500,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 현충로 33, 104동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.93평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)