소 재 지	전라북도 군산시 성산면 북일길 10, 102동 4층403호 (성산둥지아파트)  전라북도 군산시 성산면 도암리 382
물건용도	아파트
토지면적	16.18㎡(4.89평)
건물면적	13.75㎡(4.16평)
사건번호	2024타경20155
감정평가액	11,000,000원
최저입찰가	(70%) 7,700,000원
입찰보증금	(10%) 770,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북일길 10	3926.0 분의 16.18	16.18㎡ (4.89평)
건물 북일길 10	4층403호 (성산둥지아파트) 철근콘크리트구조	13.75㎡ (4.16평)

전라북도 군산시 성산면 도암리 소재 "성산초등학교" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2024년1월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분(2/11) 매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) -구분건물의 대지권에 별도등기 있으나 이미 소멸한 것으로 보임(토지 등기사항전부증명서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 성산면 도암리 소재 "성산초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 1. 8. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 설림안3길 26, 101동 [임차권등기]  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 10.92평	27,300,000원 2,248,000원	유찰 (7회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 206동  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 8.94평	65,000,000원 45,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 군산시 요죽길 76, 109동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.85평	115,000,000원 80,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 군산시 나운로 39, 208동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 9.35평	92,000,000원 31,556,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.83평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.83평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 102동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.66평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.66평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 109동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 109동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)