소 재 지	전북특별자치도 익산시 모현동1가 130-1
물건용도	토지/전
토지면적	594.00㎡(179.69평)
건물면적
사건번호	2024타경601
감정평가액	476,388,000원
최저입찰가	(70%) 333,472,000원
입찰보증금	(10%) 33,347,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모현동1가 130-1	전	594㎡ (179.69평)

본 건 토지는 별 첨의 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년5월31일	근저당권	240,000,000원
2021년5월31일	근저당권	240,000,000원
2021년5월31일	지상권
2023년5월9일	압류
2023년7월25일	압류
2024년2월19일	임의경매
2024년4월16일	보전처분
2024년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요 2. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 감나무 4주, 모과나무 2주 등의 수목은 평가 및 매각제외(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 잡풀이 우거진 평지 상태의 휴경지로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 토지는 별 첨의 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	전  전북 익산시 용제동 350-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	9,890,000원 6,923,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 573-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.71평	16,114,900원 3,869,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  전북 익산시 신용동 865-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	34,272,000원 8,229,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	전  전북 익산시 용제동 387-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 336.99평	128,110,000원 89,677,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  전북 익산시 함열읍 와리 184 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 476.14평	221,934,000원 108,748,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  전북 익산시 신용동 376-56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	243,110,000원 83,387,000원	유찰 (3회)