소 재 지	전라북도 익산시 함열읍 와리 184
물건용도	토지/전
토지면적	1,574.00㎡(476.14평)
건물면적
사건번호	2023타경26958
감정평가액	221,934,000원
최저입찰가	(49%) 108,748,000원
입찰보증금	(10%) 10,874,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 와리 184	전	1574㎡ (476.14평)

전라북도 익산시 함열읍 와리 소재 "정동오거리" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월10일	근저당권	120,000,000원
2019년11월7일	근저당권	78,000,000원
2022년7월7일	지상권
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지이용계획확인서 상의 도시지역 내 주거지역으로 농지취득자격증명 불요 [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록 토지는 지목이 `전` 이나, 현황은 대나무와 잡목 등이 우거진 휴경지 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 함열읍 와리 소재 "정동오거리" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	전  전북 익산시 용제동 350-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	9,890,000원 6,923,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  전북 익산시 용제동 387-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 336.99평	128,110,000원 89,677,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  전북 익산시 함열읍 와리 184 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 476.14평	221,934,000원 108,748,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  전북 익산시 신용동 865-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	34,272,000원 8,229,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  전북 익산시 신용동 376-56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	243,110,000원 83,387,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 573-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.71평	16,114,900원 3,869,000원	유찰 (4회)