전라남도 여수시 도원로 233, 10층1003호에 있는
오피스텔 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.6.17.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경50209이며
광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 374,000,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
209,440,000원(감정가 56%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,944,000원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50209 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 여수시 도원로 233, 10층1003호 (학동,스위트엠학동) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50209이며 광주지방법원 순천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 374,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 209,440,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.11.04입니다.
입찰보증금은 20,944,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 도원로 233, 10층1003호 (학동,스위트엠학동)
전라남도 여수시 학동 61-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
17.52㎡(5.30평) |
| 건물면적 |
54.17㎡(16.39평) |
| 사건번호 |
2024타경50209 |
| 감정평가액 |
374,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 209,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,944,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
도원로 233 |
2852.9 분의 17.521 |
17.521㎡ (5.30평)
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건물
도원로 233 |
10층1003호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조 |
54.1722㎡ (16.39평)
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전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉시립도서관」남서측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전유부분 전부 |
2021.06.07. |
[보]250,000,000
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| 김OO |
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2024.01.10 |
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| 매각물건명세 비고 |
이강복 : 신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월17일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년8월31일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2023년11월23일 |
압류
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| 2024년1월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.8.31.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021.6.7., 확정일자 2021.6.7.) 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 근린생활시설로 형성되어 있음.
2. 미납된 관리비는 없었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.11.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉시립도서관」남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.8.31.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021.6.7., 확정일자 2021.6.7.) 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.17.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50209 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-11
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오피스텔
전남 여수시 웅천로 19-9(웅천동), 1동
건물: 9.55평 , 토지(대지권): 2.18평 |
137,000,000원
76,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-11
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오피스텔
전남 여수시 웅천로 19-9(웅천동), 1동
건물: 9.55평 , 토지(대지권): 2.18평 |
165,000,000원
92,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-18
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오피스텔
전남 여수시 도원로 233, 14층1403호
[임차권등기]
건물: 16.39평 , 토지(대지권): 5.30평 |
402,000,000원
180,096,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-28
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오피스텔
전남 여수시 도원로 233, 9층914호
건물: 7.98평 , 토지(대지권): 2.58평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-04
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오피스텔
전남 여수시 도원로 233, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 16.39평 , 토지(대지권): 5.30평 |
374,000,000원
209,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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오피스텔
전남 여수시 돌산읍 강남해안로 73,
건물: 22.58평 , 토지(대지권): 5.49평 |
391,000,000원
273,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
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오피스텔
전남 여수시 돌산읍 강남해안로 73,
건물: 22.58평 , 토지(대지권): 5.49평 |
391,000,000원
273,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경50209 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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