소 재 지	서울특별시 마포구 월드컵로25길 26, 101동 1-025호 (망원동,마포영화블렌하임아파트)  서울특별시 마포구 망원동 517
물건용도	근린상가
토지면적	33.37㎡(10.09평)
건물면적	119.65㎡(36.19평)
사건번호	2023타경3786
감정평가액	958,000,000원
최저입찰가	(51%) 490,496,000원
입찰보증금	(10%) 49,049,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월드컵로25길 26	5708.2 분의 33.37088	33.37㎡ (10.09평)
건물 월드컵로25길 26	101동 1-025호 (망원동,마포영화블렌하임아파트) 철근콘크리트구조	119.65㎡ (36.19평)

서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	1-025호(59.825㎡)	2020.11.24
백OO	1-025호(59.825㎡)	2020.12.24

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월12일	근저당권	1,680,000,000원
2022년6월23일	압류
2023년7월7일	압류
2023년11월3일	가압류	66,500,000원
2023년12월14일	임의경매
2024년1월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.12.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	근린상가  서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 2층  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 7.15평	286,000,000원 93,717,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	근린상가  서울 마포구 월드컵북로 98, 지하1층  건물: 33.70평  , 토지(대지권): 11.82평	371,000,000원 237,440,000원	재진행 (2회)
2025-02-04	근린상가  서울 마포구 신촌로 150, 2층204호  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 3.65평	582,000,000원 465,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  서울 마포구 월드컵로1길 14, 1층104호 [별도등기]  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 7.61평	1,290,000,000원 660,480,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  서울 마포구 굴레방로 27, 1층  건물: 58.85평  , 토지(대지권): 33.27평	4,161,141,100원 4,402,141,100원	신건 (0회)