소 재 지	경기도 양평군 단월면 향소리 300
물건용도	토지/답
토지면적	3,613.00㎡(1,092.93평)
건물면적
사건번호	2023타경3402
감정평가액	357,687,000원
최저입찰가	(49%) 175,267,000원
입찰보증금	(10%) 17,526,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 향소리 300	답	3613㎡ (1,092.93평)

경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년1월5일	근저당권	65,000,000원
2007년1월5일	지상권
2014년1월3일	근저당권	65,000,000원
2022년5월17일	근저당권	110,500,000원
2023년6월28일	가압류	41,472,171원
2023년7월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 2. 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 지적측량 등을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 1. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	답  경기 양평군 양평읍 백안리 182-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,000.67평	975,591,000원 682,914,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	답  경기 양평군 용문면 연수리 297 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.98평	52,549,500원 18,025,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	답  경기 양평군 용문면 신점리 363-6  , 토지(대지권): 176.06평	116,400,000원 57,036,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	답  경기 양평군 단월면 향소리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,092.93평	357,687,000원 175,267,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	답  경기 양평군 지평면 지평리 367-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.12평	183,696,000원 128,587,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	답  경기 양평군 용문면 금곡리 95 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,622.61평	843,888,000원 590,722,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	답  경기 양평군 강상면 병산리 830 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.96평	154,224,000원 107,957,000원	유찰 (6회)
2024-10-30	답  경기 양평군 청운면 용두리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.58평	12,285,000원 6,020,000원	유찰 (2회)
2024-09-04	답  경기 양평군 옥천면 신복리 933-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.73평	158,193,700원 54,261,000원	유찰 (4회)
2024-09-04	답  경기 양평군 옥천면 신복리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 443.16평	273,955,000원 93,967,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	답  경기 양평군 양평읍 원덕리 295-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.58평	220,224,060원 75,537,000원	유찰 (3회)