소 재 지	경기도 양평군 옥천면 신복리 933-9
물건용도	토지/답
토지면적	799.10㎡(241.73평)
건물면적
사건번호	2023타경4399
감정평가액	158,193,700원
최저입찰가	(24%) 37,983,000원
입찰보증금	(10%) 3,798,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신복리 933-9	답	760.55㎡ (230.07평)
	답	38.55㎡ (11.66평)

경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복1리마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년3월25일	근저당권	36,000,000원
2019년4월4일	근저당권	100,000,000원
2021년6월10일	근저당권	96,000,000원
2022년6월14일	근저당권	420,000,000원
2023년9월14일	임의경매
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복1리마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-11	답  경기 양평군 강상면 병산리 830 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.96평	154,224,000원 52,899,000원	유찰 (9회)
2025-01-15	답  경기 양평군 강상면 병산리 895-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.20평	21,390,000원 10,481,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	답  경기 양평군 강상면 병산리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 877.86평	356,946,000원 174,903,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	답  경기 양평군 강상면 병산리 357-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,109.87평	1,004,011,000원 491,966,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	답  경기 양평군 개군면 하자포리 411-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 831.88평	562,053,000원 562,053,000원	신건 (0회)
2025-01-08	답  경기 양평군 개군면 하자포리 411-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.61평	238,842,000원 238,842,000원	신건 (0회)
2025-01-08	답  경기 양평군 단월면 향소리 919-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.71평	101,804,000원 101,804,000원	신건 (0회)
2024-12-11	답  경기 양평군 양평읍 백안리 182-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,000.67평	975,591,000원 334,628,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	답  경기 양평군 양평읍 양근리 172-25  , 토지(대지권): 45.07평	369,520,000원 258,664,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	답  경기 양평군 용문면 금곡리 95 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,622.61평	843,888,000원 289,454,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	답  경기 양평군 지평면 지평리 367-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.12평	183,696,000원 63,008,000원	유찰 (3회)