소 재 지	부산광역시 영도구 솔안길 18-3, 1층조표16027호  부산광역시 영도구 청학동 155-34
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.00㎡(21.18평)
건물면적	86.91㎡(26.29평)
사건번호	2024타경50119
감정평가액	94,400,000원
최저입찰가	(51%) 48,333,000원
입찰보증금	(10%) 4,833,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 솔안길 18-3	366 분의 35.0	35.0㎡ (10.59평)
	366 분의 35.0	35.0㎡ (10.59평)
건물 솔안길 18-3	1층조표16027호 블록구조	40.33㎡ (12.20평)
	1층조표16028호 블록구조	40.33㎡ (12.20평)
제시외건물 솔안길 18-3	솔안길 18-3	1.3 ㎡(0.39평)
	솔안길 18-3	4.95 ㎡(1.50평)

부산광역시 영도구 청학동 소재 청학초등학교 동측 인근에 소재하는 연립주택 조표16027호, 조표16028호로서 주위는 빌라, 주택 등으로 형성된 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	미상	2020.12.30	[보]미상 [월]미상
한OO	미상	1982.04.28	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2004.01.14	[보]미상 [월]미상
원OO	미상	2020.05.25	[보]미상 [월]미상
박OO	미상	2002.11.04	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2008.02.13	[보]미상 [월]미상
강OO	미상	2005.12.30	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2024년1월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 청학동 소재 청학초등학교 동측 인근에 소재하는 연립주택 조표16027호, 조표16028호로서 주위는 빌라, 주택 등으로 형성된 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.05. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 영도구 동삼로108번길 27, 2동  건물: 58.15평  , 토지(대지권): 92.51평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 영도구 남항서로70번길 64, 비이동  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 9.70평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 영도구 솔안길 18-6, 2층조표16283호 [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 12.25평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 영도구 벚꽃길 45, 비동 [임차권등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.10평	61,000,000원 42,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 영도구 태종로422번길 25, 에이동  건물: 19.70평  , 토지(대지권): 11.75평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 영도구 하리서길 4, 3층302호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 10.23평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 영도구 웃서발로93번길 7, 3층301호  건물: 24.60평  , 토지(대지권): 16.18평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 영도구 청학로31번길 7-7, 1층103호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 16.64평	51,000,000원 10,696,000원	유찰 (7회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 영도구 절영로43번길 16, 2층201호 [임차권등기]  건물: 6.98평  , 토지(대지권): 1.49평	91,000,000원 58,240,000원	유찰 (7회)