소 재 지	충청북도 괴산군 괴산읍 제월리 503
물건용도	토지/전
토지면적	2,324.00㎡(703.01평)
건물면적
사건번호	2024타경50250
감정평가액	151,060,000원
최저입찰가	(64%) 96,678,000원
입찰보증금	(10%) 9,667,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 제월리 503	전	2324㎡ (703.01평)

충청북도 괴산군 괴산읍 제월리 소재 "괴산대제산업단지" 남측 인근 계획관리지역내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월22일	근저당권	390,000,000원
2013년7월22일	지상권
2024년1월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 괴산읍 제월리 소재 "괴산대제산업단지" 남측 인근 계획관리지역내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	전  충북 괴산군 감물면 매전리 949 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,275.04평	211,280,000원 211,280,000원	신건 (0회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 괴산읍 검승리 415	171,140,000원 171,140,000원	신건 (0회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 괴산읍 능촌리 454 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.61평	10,452,000원 2,741,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 괴산읍 대덕리 13-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 451.94평	46,314,000원 37,051,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	전  충북 괴산군 괴산읍 동부리 14-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 370.87평	174,152,000원 111,458,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	전  충북 괴산군 문광면 광덕리 18-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 841.86평	91,839,000원 91,839,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 문광면 양곡리 468 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	39,672,000원 31,738,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 불정면 지장리 805 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.08평	38,190,000원 18,432,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	전  충북 괴산군 불정면 창산리 611 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,134.38평	130,763,000원 53,560,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 연풍면 원풍리 740	400,576,000원 400,576,000원	신건 (0회)
2025-01-15	전  충북 괴산군 연풍면 유하리 249 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,592.97평	152,714,000원 152,714,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  충북 괴산군 장연면 장암리 12-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.14평	48,608,000원 19,910,000원	재진행 (4회)
2025-01-14	전  충북 괴산군 청안면 백봉리 159-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,259.59평	703,394,300원 288,110,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	전  충북 괴산군 청안면 부흥리 338 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 230.51평	38,862,000원 19,898,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	전  충북 괴산군 청안면 장암리 359-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.60평	19,391,400원 15,513,000원	유찰 (1회)