소 재 지	경상남도 거제시 사등면 두동로 30, 109동 14층1403호 (거제경남아너스빌)  경상남도 거제시 사등면 사곡리 918
물건용도	아파트
토지면적	71.21㎡(21.54평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2022타경5293
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(64%) 154,240,000원
입찰보증금	(10%) 15,424,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두동로 30	65836.0 분의 71.2111	71.211㎡ (21.54평)
건물 두동로 30	14층1403호 (거제경남아너스빌) 철근콘크리트구조	84.85㎡ (25.67평)

경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "사곡삼거리" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월17일	소유권이전담보가등기
2022년1월5일	가압류	600,000,000원
2022년12월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

대지권의 표시 중 등기원인 및 기타사항란의 별도등기 있음 1토지(갑구 15-2번 금지사항등기)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "사곡삼거리" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "대지권의 표시 중 등기원인 및 기타사항란의 별도등기 있음 1토지(갑구 15-2번 금지사항등기)" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 17. 소유권이전담보가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 3696, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 4.50평	154,000,000원 78,848,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 3696, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 3.17평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 거제대로 3768, 7층705호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.05평	121,000,000원 96,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 거제대로 3801, 2동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.49평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 4500-45, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.80평	230,000,000원 147,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 101동  건물: 24.29평  , 토지(대지권): 16.71평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	68,000,000원 43,520,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	71,000,000원 36,352,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)