▩ 위치 : 경상남도 거제시 상동동 436-16
▩ 유형 : 근린시설
▩ 사건번호 : 2024 타경 21343
▩ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
감정가는 2,096,074,000원입니다.
최저입찰가는 1,073,190,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 107,319,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경21343 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 상동동 436-16 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경21343이며 창원지방법원 통영지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,096,074,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,073,190,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰보증금은 107,319,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 상동동 436-16
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
526.00㎡(159.12평) |
| 건물면적 |
722.84㎡(218.66평) |
| 사건번호 |
2024타경21343 |
| 감정평가액 |
2,096,074,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,073,190,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 107,319,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상동동 436-16 |
대 |
526㎡ (159.12평)
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건물
거제중앙로 1767 |
1층 근린생활시설 |
299.19㎡ (90.50평)
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| 2층 근린생활시설 |
299.19㎡ (90.50평)
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| 3층 근린생활시설 |
124.46㎡ (37.65평)
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경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
102호 전체 |
2020.10.5. |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 박OO |
2층 전체 |
2016.10.25. |
[보]70,000,000
[월]2,500,000 |
| 김OO |
1층 1호(동쪽 첫번째 상가) 112㎡ |
2018.4.3. |
[보]50,000,000
[월]1,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김효정 : 대항력 있는 임차인 있을 수 있음[김효정, 박대기(상가건물임대차보호법 부칙<13284, 2015.5.13.> 제2조)]
박대기 : 대항력 있는 임차인 있을 수 있음[김효정, 박대기(상가건물임대차보호법 부칙<13284, 2015.5.13.> 제2조)]
주식회사 펫츠아일랜드 : 권리신고서에는 사업자등록신청일을 사업자등록증상의 개업연월일인 2020. 10. 5.로 기재하였으나, 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023. 1. 20.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월24일 |
근저당권
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1,430,000,000원 |
| 2021년3월25일 |
압류
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| 2023년3월28일 |
압류
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| 2024년2월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년6월24일 |
근저당권
|
1,430,000,000원 |
| 2021년3월25일 |
압류
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| 2024년2월7일 |
임의경매
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| 2024년4월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록1] 지상 타인 소유 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나, 명확한 경계확정은 측량 요함. 최저매각가격은 타인 소유 건물로 제한받는 가격임.
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음[김효정, 박대기(상가건물임대차보호법 부칙 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.24.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경21343 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-11
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근린시설
경남 거제시 장평동 346-31
건물: 139.54평 , 토지(대지권): 50.22평 |
551,094,000원
440,875,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-02
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근린시설
경남 거제시 능포로 140
건물: 356.25평 , 토지(대지권): 115.56평 |
1,306,042,200원
1,044,834,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
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근린시설
경남 거제시 남부면 다대리 425
건물: 252.51평 , 토지(대지권): 239.58평 |
1,638,558,680원
1,048,678,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-18
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근린시설
경남 거제시 상동동 436-16
건물: 218.66평 , 토지(대지권): 159.12평 |
2,096,074,000원
1,073,190,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경21343 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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