소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1202-8, 101동 4층502호 (거풍힐링빌)  경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	86.88㎡(26.28평)
건물면적	75.92㎡(22.96평)
사건번호	2023타경5287
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(64%) 83,200,000원
입찰보증금	(10%) 8,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천주로 1202-8	695 분의 86.875	86.875㎡ (26.28평)
건물 천주로 1202-8	4층502호 (거풍힐링빌) 철근콘크리트구조	75.915㎡ (22.96평)

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면온천" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월30일	근저당권	3,120,000,000원
2016년11월3일	가압류	283,660,000원
2020년5월25일	압류
2022년8월3일	압류
2023년8월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 물건1 : 공동주택 물건2 ; 공동주택(방3칸,거실,주방,화장실1개) 물건2 ; 공동주택(방3칸,거실,주방,화장실1개)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면온천" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 의창구 도계로73번길 18,  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 10.54평	87,000,000원 55,680,000원	재진행 (2회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 의창구 북면 천주로  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 26.28평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 의창구 북면 천주로  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 27.49평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 의창구 북면 천주로  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 27.49평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 의창구 동읍 용잠로35번길  건물: 22.36평  , 토지(대지권): 15.31평	57,300,000원 36,672,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 의창구 북면 천주로  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 31.04평	161,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)