소 재 지	경상남도 창원시 성산구 창원대로 888, 1층145호 (가음정동,블루밍라포레)  경상남도 창원시 성산구 가음정동 391-9
물건용도	근린상가
토지면적	14.23㎡(4.31평)
건물면적	40.50㎡(12.25평)
사건번호	2023타경113270
감정평가액	367,000,000원
최저입찰가	(64%) 234,880,000원
입찰보증금	(10%) 23,488,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창원대로 888	7796.5 분의 14.232	14.232㎡ (4.31평)
건물 창원대로 888	1층145호 (가음정동,블루밍라포레) 철근콘크리트구조근린생활시설구조	40.5㎡ (12.25평)

이 건은 경상남도 창원시 성산구 가음정동 소재 "창원상남중학교’남측 인근에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년1월4일	근저당권	275,000,000원
2023년11월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 건은 경상남도 창원시 성산구 가음정동 소재 "창원상남중학교’남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미동로 58,  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 0.75평	21,000,000원 16,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 94,  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 2.76평	25,000,000원 2,684,000원	유찰 (10회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 5.39평	27,000,000원 11,059,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 7.12평	30,000,000원 15,360,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 9.22평	36,000,000원 14,746,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 9.05평	36,000,000원 14,746,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.14평  , 토지(대지권): 9.28평	37,000,000원 15,155,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 8.97평	39,000,000원 2,144,000원	유찰 (13회)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로21번길 8,  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 2.16평	40,000,000원 25,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 58,  건물: 9.59평  , 토지(대지권): 5.64평	90,000,000원 29,491,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 43.98평  , 토지(대지권): 24.89평	109,000,000원 55,808,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 35.36평  , 토지(대지권): 4.98평	134,149,000원 107,319,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로21번길 8,  건물: 29.59평  , 토지(대지권): 5.85평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로27번길 3,  건물: 32.19평  , 토지(대지권): 7.23평	158,500,000원 101,440,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로27번길 3,  건물: 34.38평  , 토지(대지권): 7.51평	165,400,000원 105,856,000원	유찰 (2회)