경기도 일산동구 성석동 토지/임야 경매 고양시
2023타경65708
소재지 - 경기도 고양시 일산동구 성석동 1443-12
감정가 : 4,591,133,100
최저가 : 2,249,655,000
매각기일 : 2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경65708 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 일산동구 성석동 1443-12 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경65708이며 의정부지방법원 고양지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,591,133,100원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,249,655,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 224,965,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 성석동 1443-12
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
13,130.00㎡(3,971.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경65708 |
| 감정평가액 |
4,591,133,100원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,249,655,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 224,965,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성석동 1443-12 |
임야 |
2324.5㎡ (703.16평)
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| 임야 |
1997.2㎡ (604.15평)
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| 임야 |
305.8㎡ (92.50평)
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| 전 |
4.20㎡ (1.27평)
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| 전 |
21.15㎡ (6.40평)
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| 임야 |
16㎡ (4.84평)
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| 답 |
185.35㎡ (56.07평)
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| 임야 |
8275.8㎡ (2,503.43평)
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경기도 일산동구 성석동 소재 고양송암고등학교 북서측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월31일 |
근저당권
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2,016,000,000원 |
| 2019년8월1일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2019년9월24일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2019년12월3일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2020년3월4일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2020년12월9일 |
가압류
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120,000,000원 |
| 2022년1월7일 |
근저당권
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280,000,000원 |
| 2022년10월17일 |
가등기
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| 2022년11월30일 |
압류
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| 2023년2월8일 |
근저당권
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305,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 4,5,7) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
목록 1,2) 공부상 임야이나 현황 건축허가를 득하고 토목공사 진행 중임
목록 1 일부(312㎡) 및 목록 3~5, 7) 공부상 임야,전,답이나 현황 도로 및 도로예정지인바 이를 고려하여 평가하였음
목록 8) 자연림임. 토지상에 자생하는 입목은 임지에 포함하여 감정평가하였음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목이 임야이나 현황은 노지형태로 있으며, 일부에 옹벽이 설치되어 있고, 인접토지(성석동 1439,1439-1)와의 경계부분에 펜스가 설치되어 있으며. 제시외 공사장 출입문이 소재하는데 그 출입문에 `성석동 제1종근린생활시설 신축공사`라고 기재된 건축허가표지판이 부착되어 있음
2. 목록2 토지의 지목이 임야이나 현황은 노지형태로 있으며, 일부에 옹벽과 콘크리트구조물이 설치되어 있음
3. 목록3 토지의 지목이 임야이나 현황은 일부는 노지형태로, 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이며, 인접토지(성석동 1443-4)와의 경계부분에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함
4. 목록4 토지의 지목이 전이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임
5. 목록5 토지의 지목이 전이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임
6. 목록6 토지는 잡목과 수풀이 우거진 형태로 있음
7. 목록7 토지의 지목이 답이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임
8. 목록8 토지는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태로 육안상 분묘는 발견하지 못하였으며, 인접토지(성석동 산203)와의 경계부분에 경계철조망이 설치되어 있음
9. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 일산동구 성석동 소재 고양송암고등학교 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2,3,4,5,6,8) 2019.07.31.자 근저당
목록 7) 갑구3번 박정아지분에서 이전한 지분에 대하여는 2016.11.24.자 근저당, 갑구2번 박정아지분에서 이전한 지분에 대하여는 2019.07.31.자 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65708 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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임야
경기 고양시 일산동구 중산동 27-2
, 토지(대지권): 156.39평 |
599,720,000원
143,993,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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임야
경기 고양시 일산동구 중산동 27-32
, 토지(대지권): 131.29평 |
503,440,000원
120,876,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-04
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임야
경기 고양시 일산동구 사리현동 642-116
[법정지상권]
, 토지(대지권): 347.27평 |
1,480,920,000원
507,956,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-30
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임야
경기 고양시 일산동구 성석동 산25-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 45.00평 |
18,297,480원
6,276,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
경기 고양시 일산동구 성석동 1443-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,971.83평 |
4,591,133,100원
2,249,655,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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임야
경기 고양시 일산동구 식사동 산51-1
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145,604,000원
145,604,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경65708 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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