소 재 지	경상남도 거제시 마전5길 8-2, 1동 15층1506호 (장승포동,영승한마음타운)  경상남도 거제시 장승포동 578-1
물건용도	아파트
토지면적	30.14㎡(9.12평)
건물면적	62.59㎡(18.93평)
사건번호	2023타경30517
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(64%) 45,440,000원
입찰보증금	(10%) 4,544,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마전5길 8-2	5514 분의 30.141	30.141㎡ (9.12평)
건물 마전5길 8-2	15층1506호 (장승포동,영승한마음타운) 철근콘크리트구조	62.59㎡ (18.93평)

경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 북동측 인근 에 위치. 제2종일반주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	미상	2018.06.14	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		신인섭 : 임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월5일	근저당권	64,680,000원
2023년12월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 북동측 인근 에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 옥포로 298, 5동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 12.98평	78,000,000원 39,936,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	236,000,000원 120,832,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 능포로2길 38, 112동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 23.32평	135,000,000원 69,120,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 옥포로 315, 504동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.75평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 일운면 반송재로 481-9,  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 7.44평	58,000,000원 37,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 거제대로 3696, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 4.50평	154,000,000원 98,560,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 해명로6길 19, 11층102-1102호  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.00평	74,000,000원 47,360,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 장평로6길 23, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.62평	133,000,000원 85,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 장평3로3길 7, 102동  건물: 39.28평  , 토지(대지권): 15.20평	182,000,000원 116,480,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 탑곡로2길 17, 101동  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 10.46평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 장평로6길 13, 3동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.58평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 마전5길 8-2, 1동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.65평	67,000,000원 42,880,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	79,000,000원 50,560,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	79,000,000원 50,560,000원	유찰 (2회)