소 재 지	전북특별자치도 김제시 입석동 447-2
물건용도	토지/답
토지면적	7,434.00㎡(2,248.79평)
건물면적
사건번호	2024타경1250
감정평가액	380,779,000원
최저입찰가	(49%) 186,582,000원
입찰보증금	(10%) 18,658,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 입석동 447-2	답	3094㎡ (935.94평)
	도로	50㎡ (15.13평)
	답	366㎡ (110.72평)
	도로	20㎡ (6.05평)
	답	3897㎡ (1,178.84평)
	도로	7㎡ (2.12평)

기호 1-6)전북특별자치도 김제시 입성동 소재 "월촌초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월18일	근저당권	308,400,000원
2018년10월18일	지상권
2024년3월8일	임의경매
2024년6월5일	가압류	31,052,868원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1-6)전북특별자치도 김제시 입성동 소재 "월촌초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	답  전북 김제시 금구면 낙성리 16-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	135,390,200원 94,773,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  전북 김제시 금구면 낙성리 16-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	135,390,200원 94,773,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	답  전북 김제시 금산면 쌍용리 155-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.86평	91,988,700원 64,392,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  전북 김제시 백산면 상리 97-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 298.71평	34,660,320원 24,262,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전북 김제시 신풍동 360-2  , 토지(대지권): 7.56평	5,375,000원 1,291,000원	재진행 (4회)
2025-02-17	답  전북 김제시 신풍동 360-7  , 토지(대지권): 2.42평	1,600,000원 384,000원	재진행 (4회)
2025-02-24	답  전북 김제시 신풍동 32-12  , 토지(대지권): 82.89평	126,040,000원 61,760,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	답  전북 김제시 신풍동 31-4  , 토지(대지권): 172.12평	286,776,000원 140,520,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	답  전북 김제시 죽산면 홍산리 781-44  , 토지(대지권): 28.22평	5,726,990원 1,375,000원	유찰 (4회)
2025-03-17	답  전북 김제시 검산동 447  , 토지(대지권): 902.96평	594,015,000원 203,748,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	답  전북 김제시 성덕면 석동리 371-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.09평	133,621,500원 133,621,500원	신건 (0회)
2025-02-24	답  전북 김제시 신덕동 277-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 895.28평	114,620,000원 80,234,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  전북 김제시 옥산동 84-16  , 토지(대지권): 10.97평	4,355,604원 1,494,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	답  전북 김제시 옥산동 70-4  , 토지(대지권): 19.97평	8,027,000원 1,927,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	답  전북 김제시 청하면 동지산리 174-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.17평	8,232,000원 2,823,000원	유찰 (4회)