소 재 지	경상북도 영주시 향교길 10-1  경상북도 영주시 하망동 228-5
물건용도	주택
토지면적	49.50㎡(14.97평)
건물면적	27.64㎡(8.36평)
사건번호	2023타경103072
감정평가액	23,629,150원
최저입찰가	(34%) 8,105,000원
입찰보증금	(10%) 810,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하망동 228-5	대	49.50㎡ (14.97평)
건물 향교길 10-1	단층주택	21.82㎡ (6.60평)
제시외건물 향교길 10-1	향교길 10-1	2.125 ㎡(0.64평)
	향교길 10-1	0.72 ㎡(0.22평)
	향교길 10-1	0.975 ㎡(0.29평)
	향교길 10-1	2 ㎡(0.61평)

경상북도 영주시 하망동 소재로서 "동부교회" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년8월25일	가압류	23,345,253원
2023년10월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수 제한조건 있음. 제시외 건물 매각 포함. 목록1 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 43.63㎡는 실제 칼라강판지붕임. 목록 2 지적도상 맹지이나 남서측 폭 약 1미터 도로 통하여 통행 가능.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 하망동 소재로서 "동부교회" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 08. 25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	주택  경북 영주시 향교길 10-1  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 14.97평	23,629,150원 8,105,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	주택  경북 영주시 선비로181번길 13  건물: 54.80평  , 토지(대지권): 65.95평	189,067,500원 64,850,000원	유찰 (4회)
2024-10-21	주택  경북 영주시 풍기읍 동부리 356-3  건물: 29.68평  , 토지(대지권): 76.23평	127,035,680원 88,925,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	주택  경북 영주시 영주동 480-16  건물: 31.18평  , 토지(대지권): 50.18평	179,379,200원 125,565,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	주택  경북 영주시 영주동 378-5  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 71.39평	355,515,000원 248,861,000원	유찰 (1회)