소 재 지	충청남도 천안시 동남구 풍세로 921-5, 3층303호  충청남도 천안시 동남구 다가동 50-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.88㎡(15.09평)
건물면적	81.27㎡(24.58평)
사건번호	2024타경101222
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(49%) 49,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 풍세로 921-5	798.0 분의 49.875	49.875㎡ (15.09평)
건물 풍세로 921-5	3층303호 철근콘크리트구조	81.27㎡ (24.58평)

충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "(구)주공4단지아파트 재건축현장" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	미상	1992.05.13	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월17일	근저당권	80,600,000원
2023년12월8일	가압류	11,751,339원
2024년1월25일	임의경매
2024년2월7일	가압류	57,916,686원
2024년4월17일	가압류	29,685,118원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "(구)주공4단지아파트 재건축현장" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 광덕면 신흥리3길  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 15.95평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 미나릿길 52-19,  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.25평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 23.63평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 원성동 16-19  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 24.53평	187,690,700원 91,968,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 병천면 5산단로  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 16.18평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	다세대/빌라  충남 천안시 동남구 병천면 5산단로  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 16.18평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)