다세대/빌라 경매 / 광주시 문형산길157번길 11, 3층302호 (신현동,더힐즈)/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경61955
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이 물건의 사건번호는 2023타경61955 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 문형산길157번길 11, 3층302호 (신현동,더힐즈) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경61955이며 수원지방법원 성남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 228,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 111,720,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰보증금은 11,172,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 문형산길157번길 11, 3층302호 (신현동,더힐즈)
경기도 광주시 신현동 135-22
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
45.12㎡(13.65평) |
| 건물면적 |
46.70㎡(14.13평) |
| 사건번호 |
2023타경61955 |
| 감정평가액 |
228,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 111,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,172,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
문형산길157번길 11 |
435.0 분의 45.12 |
45.12㎡ (13.65평)
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건물
문형산길157번길 11 |
3층302호 (신현동,더힐즈) 철근콘크리트구조 |
46.7㎡ (14.13평)
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경기도 광주시 신현동 소재 "e편한세상 테라스 오포2단지 아파트" 북측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 경사지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
302호 전체 |
2020.04.13. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김현진 : 주택임차권 등기일은 2022.5.10.임. 경매신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 김현진의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월23일 |
압류
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| 2022년4월7일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2022년12월26일 |
가압류
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9,522,763원 |
| 2023년8월24일 |
강제경매
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| 2023년9월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020.04.13. 확정일자 2020.03.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매각시 전액 변제받지 못하여도 임차권등기 말소에 동의한다는 2024. 3. 22.자 확약서가 제출됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 신현동 소재 "e편한세상 테라스 오포2단지 아파트" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 경사지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020.04.13. 확정일자 2020.03.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매각시 전액 변제받지 못하여도 임차권등기 말소에 동의한다는 2024. 3. 22.자 확약서가 제출됨"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.23. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61955 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 경충대로1460번길 43-9, 3층301호
건물: 23.17평 , 토지(대지권): 17.89평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-9,
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 22.15평 |
166,000,000원
166,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 능평로30번길 39-24, 102동
건물: 22.42평 , 토지(대지권): 24.92평 |
320,000,000원
320,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 문형산안길 7, 201동
건물: 20.39평 , 토지(대지권): 23.14평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 새말길 243-6, 2층201호
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 20.34평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 양촌길 213-96, 104동
[임차권등기]
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 13.99평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 초월읍 무들로8번길 26-8,
건물: 17.00평 , 토지(대지권): 19.07평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 초월읍 경수길 80,
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 18.12평 |
158,000,000원
158,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 양촌안길 37, 1동
건물: 20.97평 , 토지(대지권): 16.44평 |
107,000,000원
107,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 초월읍 도곡길22번길 37-5,
건물: 15.49평 , 토지(대지권): 15.54평 |
200,000,000원
200,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 신현로 12-206, 4층402호
건물: 17.12평 , 토지(대지권): 19.66평 |
326,000,000원
326,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 능평로30번길 15-1, 101동
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 17.03평 |
194,000,000원
194,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 퇴촌면 천진암로596번길 14,
건물: 21.07평 , 토지(대지권): 22.99평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 초월읍 경수길 47-5,
건물: 19.77평 , 토지(대지권): 27.52평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 오포로 517-39, 103동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 18.78평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경61955 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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