소 재 지	전라남도 순천시 서면 배들이길 17, 101동 4층407호 (선평배들마을주공아파트)  전라남도 순천시 서면 선평리 1087
물건용도	아파트
토지면적	41.61㎡(12.59평)
건물면적	51.95㎡(15.71평)
사건번호	2023타경61059
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 배들이길 17	41096.3 분의 41.6088	41.608㎡ (12.59평)
건물 배들이길 17	4층407호 (선평배들마을주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	51.95㎡ (15.71평)

전라남도 순천시 서면 선평리 소재 "순천소방서" 북서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월12일	근저당권	48,000,000원
2021년12월27일	근저당권	53,300,000원
2023년12월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2024년 1월 기준 미납관리비 1,522,790원 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1은 전라남도 순천시 서면 선평리에 위치한 선평배들마을 주공아파트로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 서면 선평리 소재 "순천소방서" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 서면 산단2길 55,  건물: 12.14평  , 토지(대지권): 11.12평	31,000,000원 13,888,000원	유찰 (3회)
2024-09-09	아파트  전남 순천시 해룡면 대석길 98, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.53평	98,000,000원 17,982,000원	재진행 (7회)
2024-10-07	아파트  전남 순천시 비봉2길 22, 102동 [임차권등기]  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.18평	58,000,000원 32,480,000원	유찰 (2회)
2024-09-02	아파트  전남 순천시 안산길 5, 108동  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.58평	77,000,000원 34,496,000원	유찰 (4회)
2024-09-09	아파트  전남 순천시 이수로 250, 5동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 10.99평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전남 순천시 연향2로 56, 102동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 8.55평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 순천시 안산길 5, 108동  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.58평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전남 순천시 덕월길 22, 106동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.71평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전남 순천시 장승길 40, 102동  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 10.66평	139,000,000원 77,840,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  전남 순천시 둑실5길 25, 106동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.10평	136,000,000원 95,200,000원	재진행 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 봉화2길 119, 103동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 11.45평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	아파트  전남 순천시 해룡면 상대석길 13,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.91평	155,000,000원 108,500,000원	재진행 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 봉화2길 119, 103동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 11.45평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 둑실5길 25, 105동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.10평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.75평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)