대전지방법원 천안지원 경매5계 2024 타경 103129
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이 물건의 사건번호는 2024타경103129 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 산48-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경103129이며 대전지방법원 천안지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 479,319,160원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 80,559,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 8,055,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 산48-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
22,511.20㎡(6,809.64평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경103129 |
| 감정평가액 |
479,319,160원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 80,559,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,055,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
병천리 산48-1 |
임야 |
21187.96㎡ (6,409.36평)
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| 전 |
1323.24㎡ (400.28평)
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충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 "병천초등학교" 북측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1997년11월29일 |
압류
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| 2008년2월5일 |
압류
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| 2011년11월2일 |
가압류
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26,467,025원 |
| 2016년11월14일 |
압류
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| 2017년3월22일 |
공매공고
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| 2024년3월7일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 "병천초등학교" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1: 1997. 11. 29. 압류
2: 2003. 4. 16. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103129 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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전
충남 천안시 동남구 목천읍 남화리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 101.04평 |
104,542,000원
8,610,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-14
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전
충남 천안시 동남구 목천읍 석천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 478.90평 |
464,359,112원
227,536,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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전
충남 천안시 동남구 목천읍 신계리
, 토지(대지권): 42.05평 |
81,732,000원
57,212,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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전
충남 천안시 동남구 삼룡동 283
, 토지(대지권): 234.44평 |
759,500,000원
531,650,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
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전
충남 천안시 동남구 신부동 53-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 166.38평 |
432,300,000원
299,530,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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전
충남 천안시 동남구 신부동 53-25
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1.51평 |
3,535,000원
2,475,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
전
충남 천안시 동남구 신부동 58-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,951.43평 |
270,942,000원
92,933,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-24
|
전
충남 천안시 동남구 안서동 423-1
, 토지(대지권): 260.15평 |
675,100,000원
231,559,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-27
|
전
충남 천안시 동남구 구룡동 179-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 10,883.35평 |
8,670,140,000원
8,670,140,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-30
|
전
충남 천안시 동남구 풍세면 용정리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 324.89평 |
177,210,000원
168,618,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
|
전
충남 천안시 동남구 성남면 봉양리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 78.95평 |
16,260,300원
7,967,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
|
전
충남 천안시 동남구 성남면 봉양리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 36.00평 |
7,413,700원
3,633,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
|
전
충남 천안시 동남구 성남면 봉양리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 85.00평 |
18,461,700원
9,046,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-20
|
전
충남 천안시 동남구 성남면 석곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 218.10평 |
110,219,000원
77,153,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 병천리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,809.64평 |
479,319,160원
80,559,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경103129 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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