소 재 지	경기도 양평군 용문면 다문리 335-1
물건용도	토지/대지
토지면적	236.80㎡(71.63평)
건물면적
사건번호	2023타경35744
감정평가액	314,944,000원
최저입찰가	(49%) 154,323,000원
입찰보증금	(10%) 15,432,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 다문리 335-1	대	236.80㎡ (71.63평)

경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 "경의 중앙선 원덕역" 북서측 및 용문면 다문 위치. 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO		1991.12.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년5월11일	근저당권	480,000,000원
2023년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.2. 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용중임 목록3. 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며, 제시외 분묘4기 있음, 추가 분묘소재여부는 경매진행시 확인요망 목록4. 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.10.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 "경의 중앙선 원덕역" 북서측 및 용문면 다문 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	대지  경기 양평군 강하면 전수리 476-13  , 토지(대지권): 108.60평	218,990,000원 153,293,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	대지  경기 양평군 용문면 연수리 791 [법정지상권]  , 토지(대지권): 65.95평	33,354,000원 8,001,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	대지  경기 양평군 용문면 다문리 335-1  , 토지(대지권): 71.63평	314,944,000원 154,323,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	대지  경기 양평군 용문면 오촌리 218-9  , 토지(대지권): 160.02평	134,895,000원 66,099,000원	유찰 (2회)