소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성동로 136, 2동 6층602호 (동호그린빌라)  부산광역시 기장군 기장읍 동부리 378-3
물건용도	아파트
토지면적	66.87㎡(20.23평)
건물면적	64.07㎡(19.38평)
사건번호	2023타경5194
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(64%) 48,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 차성동로 136	1316.6 분의 66.874	66.874㎡ (20.23평)
건물 차성동로 136	6층602호 (동호그린빌라) 철근콘크리트구조	64.065㎡ (19.38평)

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장도서관 북측 인근에 소재하는 위치. 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2021.01.07

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월7일	가압류	7,667,423원
2023년11월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트로 이용중임. 등기사항증명서상 6층 602호이나, 집합건축물대장상 5층 602호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장도서관 북측 인근에 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.07. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로417번길 21, [임차권등기]  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.44평	201,000,000원 65,864,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 144,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.91평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛3로 62,  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 15.64평	540,000,000원 345,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로441번길 7,  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 4.00평	89,000,000원 56,960,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  부산 기장군 정관읍 산단4로 139,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.41평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로441번길 7,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.00평	160,000,000원 128,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 12,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.76평	375,000,000원 300,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 75,  건물: 42.33평  , 토지(대지권): 25.57평	513,000,000원 410,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 일광읍 해송1로 33, [임차권등기]  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 19.14평	719,000,000원 575,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 기장읍 대청로 7,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 12.28평	329,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛5로 14,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.43평	450,000,000원 360,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 기장군 기장읍 차성서로109번길 23,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 16.42평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 기장군 일광읍 해송1로 33,  건물: 31.52평  , 토지(대지권): 20.74평	748,000,000원 598,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛로 29,  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 15.21평	529,000,000원 529,000,000원	신건 (0회)
2024-09-09	아파트  부산 기장군 정관읍 정관2로 40,  건물: 50.27평  , 토지(대지권): 33.61평	660,000,000원 660,000,000원	신건 (0회)