소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성로441번길 7, 5동 13층1302호 (태영아파트)  부산광역시 기장군 기장읍 교리 14-5
물건용도	아파트
토지면적	13.23㎡(4.00평)
건물면적	29.88㎡(9.04평)
사건번호	2023타경105964
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(64%) 56,960,000원
입찰보증금	(10%) 5,696,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 차성로441번길 7	14159.0 분의 13.23	13.23㎡ (4.00평)
건물 차성로441번길 7	13층1302호 (태영아파트) 철근콘크리트벽식구조	29.88㎡ (9.04평)

부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북동측 인근에 위치. 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
목OO	전부	2020.07.22	[보]20,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년5월4일	가압류	18,360,000원
2021년10월14일	파산
2023년7월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함. 2. 대지권의 목적인 토지의 표시 1. 교리14-5는 공부상 '답'이나 현황은 '대지'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.04. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로441번길 7,  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 4.00평	89,000,000원 56,960,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  부산 기장군 정관읍 정관로 750-8,	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 10,	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로441번길 7,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.00평	160,000,000원 128,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로417번길 21, [임차권등기]  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.44평	201,000,000원 65,864,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 144,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.91평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 기장군 정관읍 산단4로 139,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.41평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 기장군 기장읍 차성서로109번길 23,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 16.42평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 정관읍 모전1길 9,	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 기장읍 대청로 7,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 12.28평	329,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 12,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.76평	375,000,000원 300,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛5로 14,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.43평	450,000,000원 360,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 기장군 정관읍 정관3로 51,  건물: 38.50평  , 토지(대지권): 21.65평	496,000,000원 496,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 75,  건물: 42.33평  , 토지(대지권): 25.57평	513,000,000원 410,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛로 29,  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 15.21평	529,000,000원 529,000,000원	신건 (0회)