감정가는
1,883,174,520원입니다.
최저입찰가는 771,349,000원(41%)입니다.
입찰일은 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 77,134,900원 입니다.
▣ 위치 : 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 800
▣ 유형 : 공장
▣ 사건번호 : 2023 타경 2202
▣ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경2202 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 함안군 칠원읍 용산리 800 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2202이며 창원지방법원 마산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,883,174,520원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 771,349,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 77,134,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 800
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,299.33㎡(1,603.05평) |
| 건물면적 |
195.00㎡(58.99평) |
| 사건번호 |
2023타경2202 |
| 감정평가액 |
1,883,174,520원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 771,349,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 77,134,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용산리 800 |
공장용지 |
300㎡ (90.75평)
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| 공장용지 |
189㎡ (57.17평)
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| 전 |
1984㎡ (600.16평)
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| 잡종지 |
284㎡ (85.91평)
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| 잡종지 |
867㎡ (262.27평)
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| 임야 |
944㎡ (285.56평)
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| 잡종지 |
78㎡ (23.60평)
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| 잡종지 |
124㎡ (37.51평)
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| 도로 |
66㎡ (19.97평)
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| 도로 |
116.55㎡ (35.26평)
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| 도로 |
173㎡ (52.33평)
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| 도로 |
161.94㎡ (48.99평)
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| 도로 |
0.84㎡ (0.25평)
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| 도로 |
11㎡ (3.33평)
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건물
용산5길 29-73 |
단층 공장 |
195㎡ (58.99평)
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경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 함안군립 칠원도서관 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
전부 |
2021.07.21 |
[보]금1,000만원
[월]금95만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)터치온[대표자 김정훈]:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022. 8. 8.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월28일 |
근저당권
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1,550,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1.(을구 순위 4번), 목록2.4.6.9.(을구 순위 1번), 목록5.8.(을구 순위 8번), 목록7.(을구 순위 6번)의 각 지상권설정등기(2016.
8. 11. 접수번호 제17519호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 함안군립 칠원도서관 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1.(을구 순위 4번), 목록2.4.6.9.(을구 순위 1번), 목록5.8.(을구 순위 8번), 목록7.(을구 순위 6번)의 각 지상권설정등기(2016.
8. 11. 접수번호 제17519호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.2.4.5.6.7.8.9.:2020.3.20.
근저당권
목록3.:2022.7.28.근저당권
목록10.11.12.13.14.15.:2022.7.5.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2202 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-02
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공장
경남 함안군 대산면 서촌리 609-2
건물: 539.12평 , 토지(대지권): 1,783.24평 |
1,858,963,000원
1,858,963,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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공장
경남 함안군 법수면 윤외리 1475-12
건물: 1,122.46평 , 토지(대지권): 1,458.05평 |
1,617,183,520원
1,034,998,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-09
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공장
경남 함안군 산인면 신산로 51
건물: 1,015.86평 , 토지(대지권): 1,343.40평 |
3,814,826,680원
2,441,489,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-06
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공장
경남 함안군 칠북면 화천리 1051-1
건물: 169.76평 , 토지(대지권): 381.15평 |
714,772,600원
571,818,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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공장
경남 함안군 칠서면 구포리 170
[유치권]
건물: 1,254.48평 , 토지(대지권): 3,256.41평 |
6,632,570,820원
5,306,057,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
|
공장
경남 함안군 칠서면 대치리 162
건물: 1,614.10평 , 토지(대지권): 2,636.59평 |
5,210,016,700원
4,168,013,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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공장
경남 함안군 칠원읍 무기리 467-7
건물: 125.74평 , 토지(대지권): 620.43평 |
1,029,558,200원
658,918,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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공장
경남 함안군 칠원읍 용산리 800
[농지취득자격증명]
건물: 58.99평 , 토지(대지권): 1,603.05평 |
1,883,174,520원
771,349,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-06
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공장
경남 함안군 칠원읍 용정리 60
건물: 325.18평 , 토지(대지권): 560.53평 |
983,638,260원
786,911,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2202 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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