소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 왕선로 25, 101동 3층301호 (다사에듀센트럴)  대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 228-3
물건용도	아파트
토지면적	42.62㎡(12.89평)
건물면적	84.27㎡(25.49평)
사건번호	2023타경4056
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(100%) 313,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왕선로 25	757.0 분의 42.615	42.615㎡ (12.89평)
건물 왕선로 25	3층301호 (다사에듀센트럴) 철근콘크리트구조	84.2708㎡ (25.49평)

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "왕선초등학교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
예OO		2022.08.17

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월13일	근저당권	240,000,000원
2020년3월18일	근저당권	2,800,000,000원
2023년10월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "왕선초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 화원읍 명곡로 11,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 13.07평	252,000,000원 42,354,000원	유찰 (5회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 논공읍 북리 803-4  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.43평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  대구 달성군 현풍읍 현풍중앙로14길 85,  건물: 18.26평  , 토지(대지권): 11.90평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160, [임차권등기]  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 11.30평	259,000,000원 62,186,000원	유찰 (4회)
2024-07-30	아파트  대구 달성군 옥포읍 본리로 102,  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 6.66평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  대구 달성군 다사읍 죽곡2길 6,  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 5.34평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	아파트  대구 달성군 옥포읍 본리로 102,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.50평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 화원읍 비슬로 2674,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 5.84평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50, [임차권등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 10.10평	300,000,000원 102,900,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25, [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.90평	310,000,000원 106,330,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 다사읍 세천북로 20,  건물: 24.05평  , 토지(대지권): 12.08평	255,000,000원 124,950,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	아파트  대구 달성군 화원읍 천내리 346  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 7.36평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 다사읍 매곡리 302  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 9.60평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	아파트  대구 달성군 화원읍 성화로4길 13,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.40평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  대구 달성군 옥포읍 교항제림길 10,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.77평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)