소 재 지	강원도 정선군 정선읍 신월리 44
물건용도	토지/전
토지면적	2,020.00㎡(611.05평)
건물면적
사건번호	2023타경727
감정평가액	24,240,000원
최저입찰가	(100%) 24,240,000원
입찰보증금	(10%) 2,424,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신월리 44	전	2020㎡ (611.05평)

기호1, 2)는 강원특별자치도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "정선초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년1월21일	지상권
2013년6월26일	근저당권	384,000,000원
2021년1월27일	가압류	12,027,298원
2023년5월8일	임의경매
2023년5월18일	압류
2023년7월4일	가압류	100,000,000원
2023년8월21일	압류
2023년11월20일	가압류	317,434,890원
2024년1월31일	압류
2024년5월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지`로 보임. -기호 2번은 조적조(벽돌)스라브 및 아스팔트슁글지붕 2층주택`으로 보임. -기호 3번은 `휴경지`로 보임. -기호 4번은 `임야`로 보임. -기호 1,3,4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 아스팔트슁글지붕 주택(2층소재)`이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1, 2)는 강원특별자치도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "정선초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	전  강원 정선군 정선읍 귤암리 718 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.74평	53,235,000원 18,260,000원	재진행 (3회)
2024-07-09	전  강원 정선군 북평면 북평리 755-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.08평	105,552,600원 73,887,000원	재진행 (1회)
2024-07-09	전  강원 정선군 신동읍 예미리 665-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 363.61평	125,122,100원 87,585,000원	재진행 (1회)
2024-07-16	전  강원 정선군 화암면 몰운리 279-11 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	33,060,000원 16,199,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	전  강원 정선군 고한읍 고한리 247 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,795.17평	679,200,000원 475,440,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  강원 정선군 고한읍 고한리 224 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,184.96평	364,673,000원 255,271,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  강원 정선군 고한읍 고한리 226 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 293.12평	36,822,000원 25,775,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	전  강원 정선군 여량면 구절리 312-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,458.05평	462,720,000원 323,904,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	전  강원 정선군 정선읍 신월리 44 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 611.05평	24,240,000원 24,240,000원	신건 (0회)
2024-07-09	전  강원 정선군 북평면 문곡리 373 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,125.00평	141,322,000원 141,322,000원	재진행 (0회)
2024-07-16	전  강원 정선군 신동읍 방제리 49-1	47,610,000원 47,610,000원	신건 (0회)