소 재 지	전라남도 목포시 북교길 3, 1층101호 (죽교동,반야빌라)  전라남도 목포시 죽교동 177-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.69㎡(16.85평)
건물면적	75.16㎡(22.74평)
사건번호	2023타경4272
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(56%) 36,960,000원
입찰보증금	(10%) 3,696,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북교길 3	445.0 분의 55.688	55.688㎡ (16.85평)
건물 북교길 3	1층101호 (죽교동,반야빌라) 철근콘크리트구조	75.16㎡ (22.74평)

전라남도 목포시 죽교동 소재 북교동성당 서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2011년3월25일	근저당권	25,200,000원
2021년11월17일	근저당권	25,000,000원
2023년3월21일	가압류	44,604,000원
2023년3월29일	가압류	17,387,826원
2023년10월4일	가압류	70,340,016원
2023년10월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 죽교동 소재 북교동성당 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 66,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,919,620원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.25 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 대박길51번길 6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.00평  , 토지(대지권): 23.25평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	다세대/빌라  전남 목포시 백년대로297번길 17-2, 씨동  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 2.06평	39,600,000원 22,176,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  전남 목포시 양을로141번길 11, 1동  건물: 21.74평  , 토지(대지권): 20.04평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  전남 목포시 용당로77번길 6-1, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 20.62평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 16.92평	223,000,000원 99,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 23.50평  , 토지(대지권): 16.22평	213,000,000원 95,424,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 16.92평	223,000,000원 99,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 16.92평	223,000,000원 99,904,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.44평	132,000,000원 59,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	다세대/빌라  전남 목포시 입암천북로 22, 1동  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 16.92평	223,000,000원 99,904,000원	유찰 (3회)