소 재 지	충청남도 부여군 은산면 각대리 143
물건용도	토지/전
토지면적	84.62㎡(25.60평)
건물면적
사건번호	2023타경22374
감정평가액	1,269,300원
최저입찰가	(34%) 435,000원
입찰보증금	(10%) 43,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 각대리 143	전	84.62㎡ (25.60평)

충청남도 부여군 은산면 각대리 소재 "각대리회관" 남동측 인근(기호1,2,5) 및 북측 인근(기호3,4)에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.현황 '휴경지', 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 2.지분매각. 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 부여군 은산면 각대리 소재 `각대리회관` 남동측 및 북측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,농가주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 다소 불편시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 은산면 각대리 소재 "각대리회관" 남동측 인근(기호1,2,5) 및 북측 인근(기호3,4)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.20. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	전  충남 부여군 장암면 하황리 459 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.07평	2,682,000원 920,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	전  충남 부여군 은산면 각대리 143 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.60평	1,269,300원 435,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	전  충남 부여군 외산면 만수리 42-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 633.44평	267,705,000원 131,175,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  충남 부여군 내산면 금지리 2-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	66,535,000원 53,228,000원	신건 (0회)
2024-10-28	전  충남 부여군 은산면 경둔리 453-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.79평	3,565,000원 510,000원	유찰 (5회)
2024-10-28	전  충남 부여군 은산면 경둔리 421-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.62평	6,417,000원 917,000원	유찰 (5회)
2024-10-28	전  충남 부여군 은산면 경둔리 418 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.40평	4,908,800원 701,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	전  충남 부여군 장암면 지토리 873 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	4,240,000원 629,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	전  충남 부여군 장암면 지토리 870 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	4,444,000원 748,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	전  충남 부여군 은산면 각대리 236 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.31평	1,990,040원 552,000원	유찰 (3회)
2024-08-12	전  충남 부여군 세도면 간대리 160-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	3,736,000원 1,213,000원	유찰 (4회)
2024-08-12	전  충남 부여군 세도면 간대리 160-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 472.20평	39,825,000원 13,523,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	전  충남 부여군 은산면 경둔리 452 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.39평	3,978,000원 568,000원	유찰 (5회)