소 재 지	충청남도 부여군 세도면 간대리 160-1
물건용도	토지/전
토지면적	139.00㎡(42.05평)
건물면적
사건번호	2023타경1124
감정평가액	3,736,000원
최저입찰가	(66%) 2,475,000원
입찰보증금	(10%) 247,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 간대리 160-1	전	139㎡ (42.05평)
제시외건물 간대리 160-1	간대리 160-1

충청남도 부여군 세도면 간대리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 서측 인근에 "세도중학교"가 소재함. 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년9월15일	근저당권	39,000,000원
2015년9월15일	지상권
2022년11월22일	가압류	50,000,000원
2023년7월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수) 2.지분매각. 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음 3.제시외 수목 포함 4.맹지 [부동산 현황조사서 비고란] 부여군 세도면 간대리 소재 `세도중학교` 동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택,중학교 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 세도면 간대리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 서측 인근에 "세도중학교"가 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 합수리 145-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 616.80평	72,199,000원 72,199,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 부여군 부여읍 신정리 63-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.04평	19,680,000원 6,118,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  충남 부여군 장암면 지토리 873 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	4,240,000원 2,618,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충남 부여군 장암면 지토리 870 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	4,444,000원 3,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 세도면 가회리 435 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 126.75평	27,235,000원 13,345,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 236 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.31평	1,990,040원 1,125,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 230 [법정지상권]  , 토지(대지권): 24.59평	3,087,120원 1,513,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.70평	4,151,280원 2,034,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충남 부여군 세도면 간대리 160-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	3,736,000원 2,475,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충남 부여군 세도면 간대리 160-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 472.20평	39,825,000원 27,598,000원	유찰 (1회)