소 재 지	인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 112동 14층1402호
물건용도	아파트
토지면적	60.61㎡(18.33평)
건물면적	101.77㎡(30.79평)
사건번호	2023타경529291
감정평가액	418,000,000원
최저입찰가	(70%) 292,600,000원
입찰보증금	(10%) 29,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 운남동 1550	79568.5 분의 60.6101	60.61㎡ (18.33평)
건물 운남동 1550	14층1402호 철근콘크리트구조	101.773㎡ (30.79평)

인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년1월18일	근저당권	418,800,000원
2022년5월2일	근저당권	49,200,000원
2023년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-26	아파트  인천 중구 인중로 97-1, 2동  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 12.10평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  인천 중구 축항대로86번길 47, 16동  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 12.31평	207,000,000원 101,430,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	아파트  인천 중구 제물량로 121-1, 14층1407호 [임차권등기]  건물: 23.78평  , 토지(대지권): 4.86평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	아파트  인천 중구 제물량로 121-1, 9층902호  건물: 24.25평  , 토지(대지권): 4.96평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  인천 중구 운서4로 18, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.48평	296,000,000원 296,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  인천 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 15.07평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  인천 중구 하늘별빛로 86, 929동  건물: 34.92평  , 토지(대지권): 17.10평	546,000,000원 382,200,000원	유찰 (1회)