소 재 지	부산광역시 사하구 하신번영로380번길 120, 2동 5층507호 (하단동,공작아파트)  부산광역시 사하구 하단동 870-19
물건용도	아파트
토지면적	38.06㎡(11.51평)
건물면적	62.16㎡(18.80평)
사건번호	2023타경109160
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(100%) 208,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하신번영로380번길 120	4755.3 분의 38.06	38.06㎡ (11.51평)
건물 하신번영로380번길 120	5층507호 (하단동,공작아파트) 철근콩크리트구조	62.16㎡ (18.80평)

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 104동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.98평	118,000,000원 75,520,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 다대동로 30, 28층102-2806호  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 4.04평	226,000,000원 144,640,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 두송로 47, 1층106호  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 9.10평	120,000,000원 76,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 하신번영로 365, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.03평	350,000,000원 224,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 104동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.98평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 다대낙조2길 12, 107동  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 8.64평	108,000,000원 86,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 하신중앙로 265, 304동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.06평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 장평로 87, 306동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.03평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 감천로21번길 35, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.74평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 다대로 109, 1동  건물: 24.94평  , 토지(대지권): 10.72평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 다송로 23, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.45평	510,000,000원 510,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	아파트  부산 사하구 다대로 617, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.10평	308,000,000원 197,120,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	아파트  부산 사하구 신산북로 5, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.44평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  부산 사하구 장평로41번길 19, 1동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 11.27평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	아파트  부산 사하구 하신번영로380번길 120, 2동  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 11.51평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)